<<中古住宅は、直すとこは直して、5年間1000万円保証付きで購入しましょう!>>
一般社団法人 すまいの未来研究機構

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中古住宅の建物状況調査(インスペクション)のお申込みはこちらから!インスペクションセミナー講師の派遣はこちらから!

中古住宅購入・売却時に安心・安全をお届けします。フェニーチェパック フェニーチェパックには以下の3つの検査が含まれます。かし保険適合判定現場検査、フラット35適合判定現場検査、しろあり調査 49,800円(税別)

● インスペクションのあっせん義務化がいよいよスタート! ●

建物状況調査(インスペクション)に関する規定の施行日は、平成30年4月1日となりました。
1)媒介時のあっせん書面の交付、2)調査結果概要を重要事項として説明、3)売買契約時の双方確認の書面交付がスタートします。

●●宅建業者様向けインスペクション活用セミナーの案内はこちら●●

2017年
09月20日
建物状況調査アドバイザー更新講習会のお知らせ
2017年11月~2018年1月で有効期限を迎える建物状況調査アドバイザーの皆様を対象に、11月15日(水)に建物状況調査アドバイザー資格更新講習会を開催します。
詳しくはこちらをご覧ください。
2017年
08月01日
兵庫県インスペクション普及支援事業採択のお知らせ
すまい研のフェニーチェパックはこのたび、平成29年度兵庫県インスペクション普及支援事業に採択されました。フェニーチェパック1件あたり25,000円の補助金が拠出されますので、お安くご利用いただくことができます。
利用には、一定の条件がありますので、詳しくは事務局にお問合せください。
2017年
07月31日
夏季休業のお知らせ
すまい研は、8月11日(金)~8月16日(水)まで夏季休業とさせていただきます。夏季休業前にフェニーチェパックをご依頼される場合は、お早めにご連絡のほどお願いします
2017年
05月01日
資格名称変更のお知らせ
これまですまい研の講習を受講し、登録いただいたおります宅建業者様、建築士様の資格名称を以下のとおり変更いたします。今後も一層の既存住宅流通の発展に力をいれていきますので、皆さまのご支援を宜しくお願いいたします。
新:建物状況調査(インスペクション)アドバイザー
旧:既存住宅アドバイザー

新:すまい研認定現場検査員(インスペクター)
旧:既存住宅インスペクター
2017年
04月01日
フェニーチェパックの価格について
中古住宅の建物調査サービス、フェニーチェパックの基本料金は、4月1日より、64,800円(税別)となっております。ただし、既存住宅アドバイザーが取扱される場合には、特別料金として、基本料金が54,800円(税別)でご利用いただけますので、フェニーチェパックを希望される消費者の皆さまは、本ホームページに掲載のお近くの既存住宅アドバイザーに お問合せください。
2017年
03月31日
兵庫県インスペクション普及支援事業は終了しました。それにともない、すまい研の営業時間は、平日の午前8時~17時までとなります。 その他の時間もメール、FAXでの問合せは受け付けております。
2017年
01月10日
すまい研は3月まで日曜・祝日もオープンします。
兵庫県インスペクション普及支援事業の期間中、すまい研は週末も宅建業者様の依頼に対応いたします。TEL、メール、FAX等で問合せいただきますよう、宜しくお願いします。
2016年
12月22日
既存住宅アドバイザー資格認定講習会を開催します。
平成29年1月2月に新規の方向けに既存住宅アドバイザー資格認定講習会を開催します。フェニーチェパックを利用するには必須の講習会となっていますのでご興味ございます宅建業者の方は是非ご参加ください。
2016年
12月02日
12月20日にフェニーチェパック活用勉強会を開催します。
既存住宅アドバイザーを対象としたインスペクション実務の勉強会の参加者受付中です。
2016年
09月14日
フェニーチェパックが39,800円(税別)~
フェニーチェパックは平成28年度兵庫県インスペクション普及支援事業に選定され、基本料金が39,800円(税別)で建物検査を実施いただけます。詳しくはすまい研までお問い合わせください。事業については下記の兵庫県ホームページより(URL)よりご確認ください。
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks26/inspection/hukyu-shien.html
2016年
08月01日
このたび当機構は、次の兵庫県内の不動産に関わる公的な3団体とインスペクションおよびフェニーチェパックの普及促進に関して包括的な連携協定を締結しました。今後も、他団体との連携をより深めながら、一層の安心安全な中古住宅の流通の促進にむけて活動を すすめてまいります。
公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部 連携協定書
一般社団法人兵庫県建築士事務所協会 連携協定書
公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会 連携協定書
2016年
07月14日
公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会の定例研修会ですまい研理事の谷弘一が、「建物の劣化状態の診断方法」と題して講演いたしました。
2016年
07月12日
一般社団法人兵庫県建築士事務所協会にて、「適合証明技術者」講習および「既存住宅現況検査技術者」講習の受付が開始されました。フェニーチェパックのインスペクション業務を希望される方は、本資格の取得も必須条件となっております。
2016年
07月03日
当社の代表理事であります才本謙二の活動が、 神戸新聞に掲載されました。
2016年
04月01日
兵庫既存住宅活性協議会およびフェニーチェパック事業に関する重要なお知らせ
このたび、兵庫既存住宅活性協議会は、設立当初の目的を達成したため、平成28年3月31日をもって事業を終了し、解散することとなりました。今後、フェニーチェパック事業につきましては、一般社団法人すまいの未来研究所(以下、すまい研)が引き継いで運営をいたします。
皆様方におかれましては、今後とも、安心安全な中古住宅の流通促進のため、フェニーチェパック事業にご支援ご協力を賜りますよう宜しくお願いいたします。
【お問合せ先】
一般社団法人すまいの未来研究所
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
TEL:078-974-1737
FAX:078-974-0874
E-mail:info@hyokikyo.jp
営業時間:平日9時~17時
担当:谷崎、谷

■既存住宅アドバイザーの皆様
現在のご登録は、すまい研にて引き続き管理いたします。

■フェニーチェパック取扱店の皆様
現在のご登録は、すまい研にて引き続き管理いたします。
フェニーチェパックによる中古住宅の建物調査は、引き続きすまい研にて受付しております。これまでと同様の手続でお問合せ・お申込ください。

■既存住宅インスペクターの皆様
現在のご登録は、すまい研にて引き続き管理いたします。
既存住宅インスペクターの皆様には、引き続き、建物検査依頼にこれまでと同様にご対応いただきたく、ご協力のほど宜しくお願いいたします。

※登録抹消をご希望の方は、すまい研までご連絡いただきますようお願いいたします。
2016年
04月01日
兵庫既存住宅活性協議会およびひょうご空き家の総合相談窓口事業に関するお知らせ
これまで兵庫既存住宅活性協議会で取り組んでおりましたひょうご空き家の総合相談窓口事業は、平成28年3月31日をもって事業を終了します。平成28年4月以降は、公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会に事業が引き継がれる予定です。詳しくは、公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会事務局(TEL:078-325-1023)までお問合せください。
2016年
03月15日
兵庫県インスペクション普及支援事業は終了しました。
本年度、当協議会にて実施しておりました、兵庫県インスペクション普及支援事業は、終了しました。
10か月にわたり、当事業に多くの皆様のご協力をいただき、まことにありがとうございました。
なお、フェニーチェパックの価格は、49,800円(税別、125㎡未満、木造一戸建の場合)~で引き続き受付しております。
詳しくは、引き続きフェニーチェパック事業運営しております、一般社団法人すまいの未来研究所(TEL078-974-1737)までお問い合わせください。
2017年
09月28日
インスペクション活用セミナーの募集案内
すまい研インスペクション活用セミナーの日程が以下のとおり決定しております。
2017年12月6日(水)10時~17時
2018年1月24日(水)10時~17時
詳しくはこちらをご覧ください。
2017年
07月03日
インスペクション活用セミナーの募集案内
平成29年度インスペクション活用セミナーの日程が以下のとおり決定しております。
第3回 平成29年9月6日(水)10時~17時
第4回 平成29年9月20日(水)10時~17時
詳しくはこちらをご覧ください。
2017年
05月01日
建物状況調査アドバイザー養成講座の募集案内
平成29年度建物状況調査アドバイザー養成講座の日程が以下のとおり決定しております。
第1回 平成29年6月7日(水)10時~17時
第2回 平成29年6月21日(水)10時~17時
詳しくはこちらをご覧ください。
なお、すでにすまい研に登録されています既存住宅アドバイザーの方は、建物状況調査アドバイザーとして名称を変更し、登録させていただきますので、本講座を受講する必要はございません。
2017年
04月23日
「@IEKATSU in 明石」事業報告
4月23日あかし市民広場にて、「@IEKATSU in 明石」を開催し、多くの一般市民の皆様にご参加いただきました。講師の皆さま、また、ご後援、ご協賛いただいた皆様、また、イベントにご参加いただきました皆様、本当にありがとうございました。すまい研では、既存住宅を活用したまちづくり、まちおこしに今後も取り組んでいきますので、ご支援ご協力のほどお願いします。
「@IEKATSU in 明石」事業報告書はこちらから
2017年
04月01日
すまい研主催「@IEKATSU in 明石」開催します。
平成29年4月23日(日)、すまい研では、家を活用したまちの活性化を促進するための情報交換イベントをあかし市民広場にて開催します。詳しくは、こちらをご覧いただき、是非、ご来場ください。
あかし市民広場イベントページはこちら
2017年
01月10日
インスペクションお試しキャンペーン開催中!
インスペクションを一度も斡旋したことがない宅建業者様を対象に、お試しキャンペーンを開催中です。詳しくはこちらをご覧ください。
キャンペーン詳細・お試しチェックシート(PDF)
2016年
12月17日
インスペクション普及支援セミナーに参加します。
H29年2月まで兵庫県内4か所で、兵庫県建築士事務所協会主催のセミナーにコーディネーター、パネラーとして参加します。詳しくは、以下のサイトからご確認ください。
http://www.hyogo-aaf.org/news/お知らせ/イベント/1481766829
2016年
10月16日
神戸ハーバーランドでセミナーを開催します。
兵庫・神戸 みんなの住まい展
「見て・聞いて・触れて みんなで考えようこれからの住まい」での公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会のイベントにてセミナーを開催します。神戸ハーバーランドスペースシアターに是非お立ち寄りください。
イベント詳細は下記ホームページより(URL)よりご確認ください。
http://support.hyogo-jkc.or.jp/m/2016sumaiten/event.html
2016年
06月25日
神戸市すまいるネット連携セミナーを開催しました。
多くの神戸市民の方に、空き家問題に至るさまざまな家族の事例のご紹介や、建物調査、空き家の驚くような活用事例を多数ご紹介させていただきました。

すまいの未来研究機構とは

既存住宅の流通と発展による豊かな社会の構築を目的とし、その目的に資するため、既存住宅の流通および品質・性能の向上に関するサービスの研究と提供、一般消費者への安心・安全な既存住宅流通の啓蒙等の事業を行っています。既存住宅のインスペクション「フェニーチェパック」を、兵庫既存住宅活性協議会から引継ぎ、すまいの未来研究機構が事業運営しています。