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● インスペクションのあっせん義務化がいよいよスタート！ ●
建物状況調査（インスペクション）に関する規定の施行日は、平成３０年４月１日となりました。１）媒介時のあっせん書面の交付、２）調査結果概要を重要事項として説明、３）売買契約時の双方確認の書面交付がスタートします。
●「建物状況調査アドバイザー無料登録説明会」のご案内はこちら●
●●兵庫県「ひょうごあんしん既存住宅」のご案内はこちら●●
すまいの未来研究機構は、ひょうごあんしん既存住宅表示の普及に努めています。
- 2019年
10月1日 - フェニーチェパック価格・既存住宅かし保証料の改定のお知らせ
１０月１日からの消費税引き上げに伴い、フェニーチェパック価格・既存住宅かし保険の保証料について変更いたします。詳しくは、お近くの建物状況調査アドバイザーもしくは、すまい研事務局までお問い合わせください。 - 2019年
4月9日 - 兵庫県インスペクション普及支援事業申請受理のお知らせ
すまい研のフェニーチェパックは、このたび、平成31年度兵庫県インスペクション普及支援事業の申請が受理されました。 フェニーチェパック１件あたり２５,０００円の補助金が拠出されますので、お安くご利用いただくことができます。 利用には、一定の条件がありますので、詳しくは事務局にお問合せください。 - 2018年
10月1日 - 兵庫県インスペクション普及支援事業採択のお知らせ
すまい研のフェニーチェパックはこのたび、平成30年度兵庫県インスペクション普及支援事業に採択されました。フェニーチェパック１件あたり２５,０００円の補助金が拠出されますので、お安くご利用いただくことができます。 利用には、一定の条件がありますので、詳しくは事務局にお問合せください。 - 2018年
8月10日 - 夏季休業のお知らせ
すまい研は、８月１１日～８月１６日まで夏季休業とさせていただきます。ご依頼事項は８月１７日以降順次対応させていただきます。
宜しくご理解のほどお願いいたします - 2018年
5月12日 - 現在申込みが大変混みあっています。
建物状況調査アドバイザーの皆様へ
現在、改正宅建業法の改正にともない、急激に検査件数が増えておることから、直近の建物検査の日程調整が困難になっております。
恐れ入りますが、できましたら２週間程度の余裕をいただき、建物検査のお申込み日程をご調整いただきますよう宜しくお願い致します。何卒ご不便をおかけいたしますが、宜しくお願い致します。 - 2018年
4月1日 - フェニーチェパック・マンション住戸の取扱いを開始します。
これまで一戸建てのみを対象としておりましたが、マンションの専用住戸に対する建物調査として、フェニーチェパック・マンションの取扱いを開始しました。
詳しくは、すまい研事務局、または、お近くの建物状況調査アドバイザーにお問い合わせください。 - 2018年
4月1日 - 「建物状況調査の結果の概要」の発行を取扱いいたします。
2018年4月からの改正宅建業法にともない、重要事項説明時に必要となる建物状況調査の結果の概要の発行を受付いたします。
詳しくは、すまい研事務局、または、お近くの建物状況調査アドバイザーにお問い合わせください。 - 2018年
3月1日 - フェニーチェパック新規登録インスペクター募集説明会の参加を受付けています。
一般社団法人兵庫県建築士事務所協会所属の建築士様を限定に受付しております。
詳しくは以下をご確認ください。
「フェニーチェパック新規登録インスペクター募集説明会のお知らせ」 - 2017年
12月27日 - 「ひょうごあんしん既存住宅」としての売却をおすすめします。
兵庫県は、「ひょうごあんしん既存住宅」として住宅の販売広告をする制度を開始しました。すまい研は本制度を提供できる事業者として登録されています。本制度を活用して売却を希望する住宅の所有者の方は、すまい研事務局までお問合せください。
詳しくは、こちらから。 - 2017年
12月25日 - 年末年始休業のお知らせ
すまい研は、１２月２９日～１月４日まで年末年始休業とさせていただきます。
ご依頼事項は１月５日以降順次対応させていただきます。
宜しくご理解のほどお願いいたします。 - 2017年
09月20日 - 建物状況調査アドバイザー更新講習会のお知らせ
2017年11月～2018年1月で有効期限を迎える建物状況調査アドバイザーの皆様を対象に、11月15日（水）に建物状況調査アドバイザー資格更新講習会を開催します。
詳しくはこちらをご覧ください。 - 2017年
08月01日 - 兵庫県インスペクション普及支援事業採択のお知らせ
すまい研のフェニーチェパックはこのたび、平成29年度兵庫県インスペクション普及支援事業に採択されました。フェニーチェパック１件あたり２５,０００円の補助金が拠出されますので、お安くご利用いただくことができます。
利用には、一定の条件がありますので、詳しくは事務局にお問合せください。 - 2017年
07月31日 - 夏季休業のお知らせ
すまい研は、８月１１日（金）～８月１６日（水）まで夏季休業とさせていただきます。夏季休業前にフェニーチェパックをご依頼される場合は、お早めにご連絡のほどお願いします - 2017年
05月01日 - 資格名称変更のお知らせ
これまですまい研の講習を受講し、登録いただいたおります宅建業者様、建築士様の資格名称を以下のとおり変更いたします。今後も一層の既存住宅流通の発展に力をいれていきますので、皆さまのご支援を宜しくお願いいたします。
新：建物状況調査（インスペクション）アドバイザー
旧：既存住宅アドバイザー
新：すまい研認定現場検査員（インスペクター）
旧：既存住宅インスペクター - 2017年
04月01日 - フェニーチェパックの価格について
中古住宅の建物調査サービス、フェニーチェパックの基本料金は、４月１日より、６４，８００円（税別）となっております。ただし、既存住宅アドバイザーが取扱される場合には、特別料金として、基本料金が５４，８００円（税別）でご利用いただけますので、フェニーチェパックを希望される消費者の皆さまは、本ホームページに掲載のお近くの既存住宅アドバイザーに お問合せください。 - 2017年
03月31日 - 兵庫県インスペクション普及支援事業は終了しました。それにともない、すまい研の営業時間は、平日の午前８時～１７時までとなります。 その他の時間もメール、FAXでの問合せは受け付けております。
- 2017年
01月10日 - すまい研は３月まで日曜・祝日もオープンします。
兵庫県インスペクション普及支援事業の期間中、すまい研は週末も宅建業者様の依頼に対応いたします。ＴＥＬ、メール、ＦＡＸ等で問合せいただきますよう、宜しくお願いします。 - 2016年
12月22日 - 既存住宅アドバイザー資格認定講習会を開催します。
平成29年1月2月に新規の方向けに既存住宅アドバイザー資格認定講習会を開催します。フェニーチェパックを利用するには必須の講習会となっていますのでご興味ございます宅建業者の方は是非ご参加ください。 - 2016年
12月02日 - 12月20日にフェニーチェパック活用勉強会を開催します。
既存住宅アドバイザーを対象としたインスペクション実務の勉強会の参加者受付中です。 - 2016年
09月14日 - フェニーチェパックが39,800円（税別）～
フェニーチェパックは平成２８年度兵庫県インスペクション普及支援事業に選定され、基本料金が39,800円（税別）で建物検査を実施いただけます。詳しくはすまい研までお問い合わせください。事業については下記の兵庫県ホームページより（URL)よりご確認ください。
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks26/inspection/hukyu-shien.html - 2016年
08月01日 - このたび当機構は、次の兵庫県内の不動産に関わる公的な３団体とインスペクションおよびフェニーチェパックの普及促進に関して包括的な連携協定を締結しました。今後も、他団体との連携をより深めながら、一層の安心安全な中古住宅の流通の促進にむけて活動を すすめてまいります。
公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部 連携協定書
一般社団法人兵庫県建築士事務所協会 連携協定書
公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会 連携協定書 - 2016年
07月14日 - 公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会の定例研修会ですまい研理事の谷弘一が、「建物の劣化状態の診断方法」と題して講演いたしました。
- 2016年
07月12日 - 一般社団法人兵庫県建築士事務所協会にて、「適合証明技術者」講習および「既存住宅現況検査技術者」講習の受付が開始されました。フェニーチェパックのインスペクション業務を希望される方は、本資格の取得も必須条件となっております。
- 2016年
07月03日 - 当社の代表理事であります才本謙二の活動が、 神戸新聞に掲載されました。
- 2016年
04月01日 - 兵庫既存住宅活性協議会およびフェニーチェパック事業に関する重要なお知らせ
このたび、兵庫既存住宅活性協議会は、設立当初の目的を達成したため、平成２８年３月３１日をもって事業を終了し、解散することとなりました。今後、フェニーチェパック事業につきましては、一般社団法人すまいの未来研究所（以下、すまい研）が引き継いで運営をいたします。
皆様方におかれましては、今後とも、安心安全な中古住宅の流通促進のため、フェニーチェパック事業にご支援ご協力を賜りますよう宜しくお願いいたします。
【お問合せ先】
一般社団法人すまいの未来研究所
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬１４５６－３
TEL：０７８－９７４－１７３７
FAX：０７８－９７４－０８７４
E-mail：info@hyokikyo.jp
営業時間：平日９時～１７時
担当：谷崎、谷
■既存住宅アドバイザーの皆様
現在のご登録は、すまい研にて引き続き管理いたします。
■フェニーチェパック取扱店の皆様
現在のご登録は、すまい研にて引き続き管理いたします。
フェニーチェパックによる中古住宅の建物調査は、引き続きすまい研にて受付しております。これまでと同様の手続でお問合せ・お申込ください。
■既存住宅インスペクターの皆様
現在のご登録は、すまい研にて引き続き管理いたします。
既存住宅インスペクターの皆様には、引き続き、建物検査依頼にこれまでと同様にご対応いただきたく、ご協力のほど宜しくお願いいたします。
※登録抹消をご希望の方は、すまい研までご連絡いただきますようお願いいたします。 - 2016年
04月01日 - 兵庫既存住宅活性協議会およびひょうご空き家の総合相談窓口事業に関するお知らせ
これまで兵庫既存住宅活性協議会で取り組んでおりましたひょうご空き家の総合相談窓口事業は、平成２８年３月３１日をもって事業を終了します。平成２８年４月以降は、公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会に事業が引き継がれる予定です。詳しくは、公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会事務局（TEL：０７８－３２５－１０２３）までお問合せください。 - 2016年
03月15日 - 兵庫県インスペクション普及支援事業は終了しました。
本年度、当協議会にて実施しておりました、兵庫県インスペクション普及支援事業は、終了しました。
１０か月にわたり、当事業に多くの皆様のご協力をいただき、まことにありがとうございました。
なお、フェニーチェパックの価格は、４９,８００円（税別、125㎡未満、木造一戸建の場合）～で引き続き受付しております。
詳しくは、引き続きフェニーチェパック事業運営しております、一般社団法人すまいの未来研究所（TEL０７８－９７４－１７３７）までお問い合わせください。
- 2019年
10月16日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2019年11月13日（水）13時半～16時半
場所：神戸市産業振興センター 会議室 906
（神戸市中央区東川崎町１丁目８−４
神戸ハーバーランド内 JR神戸駅徒歩５分）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2019年
8月31日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2019年9月11日（水）13時半～16時半
場所：西宮市民会館 ５０２会議室
（西宮市六湛寺町10番11号）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2019年
6月4日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2019年7月10日（水）13時半～16時半
場所：すまい研4Ｆセミナールーム
（神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2019年
5月1日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2019年5月22日（水）13時半～16時半
場所：LIXIL姫路ショールーム
（姫路市南条506）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2019年
2月1日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2019年3月20日（水）13時半～16時半
場所：すまい研４Fセミナールーム
（神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
12月2日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2019年1月23日（水）13時半～16時半
場所：すまい研４Fセミナールーム
（神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
10月25日 - ＠IEKATSU in 神戸 開催のお知らせ
11月10日、11日、24日の３日間、空き家を活用してビジネスを起こすためのイベントを開催いたします。参加希望の方は、氏名、電話番号、参加希望のプログラムを明記のうえ、事務局までメールにてお申し込みください。※申込期限は、11月10日参加分は11月10日12時まで、11月24日参加分は11月17日12時までとなります。 詳細はこちら（別サイトへ）をご覧ください。 - 2018年
10月22日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年11月21日（水）13時半～16時半
場所：すまい研４Fセミナールム （神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
7月22日 - 【重要】登録説明会の開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年9月19日（水）13時半～16時半
場所：すまい研４Fセミナールム （神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3）
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
5月24日 - 【重要】登録説明会の追加開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を追加開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年7月18日（水）14時～16時
場所：兵庫県民会館７F亀の間
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
5月12日 - 【重要】登録説明会の追加開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を追加開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年6月20日（水）14時～16時
場所：兵庫県民会館７F亀の間
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
4月9日 - 【重要】登録説明会の追加開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を追加開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年5月23日（水）14時～16時
場所：全日兵庫会館4F
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちら（PDF）をご覧ください。 - 2018年
2月28日 - 【重要】登録説明会の追加開催のお知らせ
建物状況調査アドバイザー登録説明会を追加開催させていただきます。参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年4月18日（水）14時～16時
場所：全日兵庫会館4F
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちらをご覧ください。 - 2018年
1月22日 - 【重要】登録説明会の追加開催のお知らせ
２月２１日に予定しております建物状況調査アドバイザー登録説明会が満席となりました。
急きょ、追加開催を決定させていただきましたので、参加をご希望される方は、以下の説明会にご参加のほどお願いします。
日時：2018年3月28日（水）14時～16時
場所：兵庫県民会館 10F 福
＜参加申込みフォーム＞
詳細はこちらをご覧ください。 - 2017年
12月29日 - 建物状況調査アドバイザー登録説明会の募集案内
本説明会は満席となりました。
改正宅建業法の改正にむけて、無料登録説明会を開催いたします。
日時：2018年2月21日（水）14時～16時
場所：全日兵庫会館4F
お申し込み等、詳しくはこちらをご覧ください。 - 2017年
09月28日 - インスペクション活用セミナーの募集案内
すまい研インスペクション活用セミナーの日程が以下のとおり決定しております。
2017年12月6日（水）10時～17時
2018年1月24日（水）10時～17時
詳しくはこちらをご覧ください。 - 2017年
07月03日 - インスペクション活用セミナーの募集案内
平成２９年度インスペクション活用セミナーの日程が以下のとおり決定しております。
第３回 平成29年9月6日（水）10時～17時
第４回 平成29年9月20日（水）10時～17時
詳しくはこちらをご覧ください。 - 2017年
05月01日 - 建物状況調査アドバイザー養成講座の募集案内
平成２９年度建物状況調査アドバイザー養成講座の日程が以下のとおり決定しております。
第１回 平成29年6月7日（水）10時～17時
第２回 平成29年6月21日（水）10時～17時
詳しくはこちらをご覧ください。
なお、すでにすまい研に登録されています既存住宅アドバイザーの方は、建物状況調査アドバイザーとして名称を変更し、登録させていただきますので、本講座を受講する必要はございません。 - 2017年
04月23日 - 「＠IEKATSU in 明石」事業報告
4月23日あかし市民広場にて、「＠IEKATSU in 明石」を開催し、多くの一般市民の皆様にご参加いただきました。講師の皆さま、また、ご後援、ご協賛いただいた皆様、また、イベントにご参加いただきました皆様、本当にありがとうございました。すまい研では、既存住宅を活用したまちづくり、まちおこしに今後も取り組んでいきますので、ご支援ご協力のほどお願いします。
「＠IEKATSU in 明石」事業報告書はこちらから - 2017年
04月01日 - すまい研主催「＠IEKATSU in 明石」開催します。
平成29年4月23日(日）、すまい研では、家を活用したまちの活性化を促進するための情報交換イベントをあかし市民広場にて開催します。詳しくは、こちらをご覧いただき、是非、ご来場ください。
あかし市民広場イベントページはこちら - 2017年
01月10日 - インスペクションお試しキャンペーン開催中！
インスペクションを一度も斡旋したことがない宅建業者様を対象に、お試しキャンペーンを開催中です。詳しくはこちらをご覧ください。
キャンペーン詳細・お試しチェックシート（PDF） - 2016年
12月17日 - インスペクション普及支援セミナーに参加します。
H29年2月まで兵庫県内４か所で、兵庫県建築士事務所協会主催のセミナーにコーディネーター、パネラーとして参加します。詳しくは、以下のサイトからご確認ください。
http://www.hyogo-aaf.org/news/お知らせ/イベント/1481766829 - 2016年
10月16日 - 神戸ハーバーランドでセミナーを開催します。
兵庫・神戸 みんなの住まい展
「見て・聞いて・触れて みんなで考えようこれからの住まい」での公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会のイベントにてセミナーを開催します。神戸ハーバーランドスペースシアターに是非お立ち寄りください。
イベント詳細は下記ホームページより（URL)よりご確認ください。
http://support.hyogo-jkc.or.jp/m/2016sumaiten/event.html - 2016年
06月25日 - 神戸市すまいるネット連携セミナーを開催しました。
多くの神戸市民の方に、空き家問題に至るさまざまな家族の事例のご紹介や、建物調査、空き家の驚くような活用事例を多数ご紹介させていただきました。
既存住宅の流通と発展による豊かな社会の構築を目的とし、その目的に資するため、既存住宅の流通および品質・性能の向上に関するサービスの研究と提供、一般消費者への安心・安全な既存住宅流通の啓蒙等の事業を行っています。既存住宅のインスペクション「フェニーチェパック」を、兵庫既存住宅活性協議会から引継ぎ、すまいの未来研究機構が事業運営しています。
