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フェニーチェパックのご紹介

フェニーチェパックのご紹介

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<<中古住宅を売却する所有者さん必見!>>

フェニーチェパックによる検査で、「ひょうごインスペクション」の基準に適合すれば、兵庫県が提供する表示制度を活用した、「ひょうごあんしん既存住宅」として売却することができます。
購入検討者の皆様にも安心をお届けすることができ、高い評価で売却することが可能です。
当制度の活用を希望される所有者様は、すまい研事務局までお問合せください。
制度については、以下の兵庫県のホームページをご確認ください。
兵庫県/ひょうごあんしん既存住宅表示制度

この住宅は、ひょうごインスペクションにより、以下の基準に適合しています。
①構造耐力上主要な部分に著しい劣化がないこと。
②屋根、外壁等に雨漏り又は水漏れ等がないこと。
③給排水の滞留及び水漏れ等がないこと。
④しろありによる被害がないこと。
⑤現行の建築基準法の耐震基準による耐震性能を有すること。

【すまい研事務局へのお問合せ】
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(9:00~17:00 定休日:水曜・日曜・祝日)
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<<中古住宅の購入希望者さん必見!>>

中古住宅購入時の住宅ローン控除を受けるため「フェニーチェパック」をご活用ください。

住宅ローン控除や登録免許税等の税優遇を受ける際、築後20年を超える(耐火建築物は25年)中古住宅を購入する場合には、耐震基準適合証明書の発行又は既存住宅売買瑕疵保険付保証明書の発行が必要です。詳しくはお近くの建物状況調査アドバイザーまたはすまい研事務局までご相談ください。

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<<今のおうちの状態について心配な方必見!>>

一般の方向け「すまいの健康診断」プログラム

 

【申込者】
 住宅所有者(又は所有者の了解を得ている方に限定 )
【検査内容】
 既存住宅現況検査(フェニーチパック
【検査目的】
 対象建物の、一定基準(JIO既存住宅現況検査) にもとづいた、劣化調査結果を提供いたします。
【申込み方法】
 下記より最寄りの「すまいの健康診断」プログラム対応アドバイザーにご相談ください。
【受付開始時期】
 2021年4月1日
【注意事項】
 本検査は、検査の結果にもとづいて、住宅の瑕疵の有無を判定するものや住宅の性能を保証するための検査ではありません。また、裁判、訴訟、トラブル等に際し、一方の主張を認定または支援することにかかわる可能性がある検査については対応しておりません。


<<「すまいの健康診断」プログラム対応アドバイザーはコチラからエリア毎にお探しいただけます。>>


【「すまいの健康診断」に関するお問合せ】
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フェニーチェパック3つのメリット

01 信頼と安心の検査品質があります。
フェニーチェパックは、一般社団法人兵庫県建築士事務所協会所属の建築士事務所の検査員が検査を実施します。
当機構の検査員は、全員、インスペクションの専門家の証、既存住宅現況検査技術者(又は既存住宅状況調査技術者)の資格フラット35適合証明技術者の資格をもっています。
もちろん、経験豊富な一級、二級建築士です。
02 簡単申し込みとインスペクションに関する様々な相談に対応できます。
フェニーチェパックは、不動産取引に精通した建物調査コンサルタントが、建物調査を活用した安心安全な仲介業務を手助けします。建物調査だけでなく、瑕疵保証保険の対応や、フラット35の検査やしろあり検査についてもワンストップの窓口で相談が可能です。
住宅ローン控除対応のための必要書類や、インスペクションに関する補助金の活用など、物件に応じたコンサルティングの提供も可能です。
すまい研では、JIO既存住宅かし保証保険を提供しております。
提供保険会社:株式会社日本住宅保証検査機構
03 建物調査後の修繕箇所の対応や今後のメンテナンスの相談が可能です。
フェニーチェパックの検査員は、建築士事務所の建築士なので、調査結果の報告だけでなく、建築に関するあらゆる相談をおうけします。
購入物件の今後のメンテナンスや、リフォーム相談、耐震相談、フラット35の発行など、建物について必要なアドバイザーも受付けることができます。
(すまい研としてリフォーム業者の紹介は、現在のところおこなっておりません)

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